Square des Etats Généraux

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 5 adresses Square 📮 35200 📍 Saint-Yves
39.3 / 100

Top 81%

Marchabilité
30
Services
31
Commerces
68
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
32
39.3/100 Urban Score
3 060 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 060 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (244 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
3 060 €/m² -28.9 % / an
3 214 € Médiane / m²
3 060 € Appartements
-28.9 % 1 an
-12.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

278 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
13
Services
81
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total
18 Santé
4 Éducation
1 Sport
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Yves
2 098 Habitants
26 890 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Yves fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381206)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 244 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square des Etats Généraux

La Square des Etats Généraux est une square située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Yves. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Square des Etats Généraux offre une qualité de vie modérée à Rennes. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Square des Etats Généraux affiche un prix moyen de 3 060 €/m² (médiane : 3 214 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 28.9 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Square des Etats Généraux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square des Etats Généraux à Rennes ?

La Square des Etats Généraux obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Square des Etats Généraux à Rennes ?

Le prix moyen dans la Square des Etats Généraux est de 3 060 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L'évolution sur un an est de -28.9 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin Agricol Perdiguier
🎯 24.3
Rue Fernand Robert
🎯 24.3 💶 3 505 €
Chemin du Pré Namet
🎯 24.6
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