Rue Jacques Gabriel

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 7 adresses Rue 📮 35000 📍 Arsenal

61.1 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.1/100 Urban Score

5 400 €/m² Prix

27 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 400 €/m² — moyen

Bien desservi ? 27 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (329 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes

5 400 €/m² -8.6 % / an

5 429 € Médiane / m²

5 400 € Appartements

-8.6 % 1 an

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1650 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

324

Artisanat

149

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

143 total

65 Santé

8 Éducation

11 Services publics

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

27 arrêts

Bus 25 arrêts de bus 25

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Arsenal

3 571 Habitants

25 480 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Arsenal fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380901)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 329 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jacques Gabriel

La Rue Jacques Gabriel est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arsenal. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Jacques Gabriel offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jacques Gabriel bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 25 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 27 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jacques Gabriel affiche un prix moyen de 5 400 €/m² (médiane : 5 429 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.6 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jacques Gabriel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 11 services publics. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jacques Gabriel à Rennes ?

La Rue Jacques Gabriel obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.