Boulevard Sébastopol

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 26 adresses Boulevard 📮 35000 📍 Arsenal

64.9 / 100

Top 8%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64.9/100 Urban Score

10 317 €/m² Prix

25 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 317 €/m² — cher

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (251 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

44 ventes

10 317 €/m² -44.4 % / an

5 842 € Médiane / m²

10 494 € Appartements

-44.4 % 1 an

+46.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1425 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

299

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

143 total

65 Santé

8 Éducation

11 Services publics

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Bus 23 arrêts de bus 23

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Arsenal

3 571 Habitants

25 480 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Arsenal fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380901)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 251 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Sébastopol

La Boulevard Sébastopol est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arsenal. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 65/100, la Boulevard Sébastopol offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Sébastopol bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Sébastopol affiche un prix moyen de 10 317 €/m² (médiane : 5 842 €/m²), calculé sur 44 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 44.4 %. L'effort d'achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Sébastopol bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 11 services publics. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Sébastopol à Rennes ?

La Boulevard Sébastopol obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.