Rue Frédéric Le Guyader

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 33 adresses Rue 📮 35200 📍 Les Cloteaux
39.8 / 100

Top 80%

Marchabilité
66
Services
15
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
83
39.8/100 Urban Score
3 826 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 826 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (213 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 826 €/m²
3 759 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

165 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
16
Services
46
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

35 total
9 Santé
2 Éducation
1 Culture
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Cloteaux
2 007 Habitants
21 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Cloteaux fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381204)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 213 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Frédéric Le Guyader

La Rue Frédéric Le Guyader est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Cloteaux. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Frédéric Le Guyader offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Frédéric Le Guyader affiche un prix moyen de 3 826 €/m² (médiane : 3 759 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Frédéric Le Guyader bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Frédéric Le Guyader à Rennes ?

La Rue Frédéric Le Guyader obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Frédéric Le Guyader à Rennes ?

Le prix moyen dans la Rue Frédéric Le Guyader est de 3 826 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Professeur Charles Foulon
🎯 25 🚇 7
Avenue Pierre Donzelot
🎯 25.7 💶 4 890 € 🚇 2
Route du Bois Harel
🎯 25.7
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