Rue du Pré Botté

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 33 adresses Rue 📮 35000 📍 Parcheminerie Toussaints

65.8 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65.8/100 Urban Score

4 673 €/m² Prix

75 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 673 €/m² — moyen

Bien desservi ? 75 arrêts à proximité dont 9 métro

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (239 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

4 673 €/m²

4 454 € Médiane / m²

4 673 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2169 établissements

Restauration

180

Commerce de détail

299

Services

595

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

355 total

55 Santé

3 Éducation

2 Sport

2 Culture

1 Services publics

142 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

75 arrêts

Métro 9 stations Charles de GaulleRépubliqueSaint-Germain 9

Bus 63 arrêts de bus 63

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parcheminerie Toussaints

2 128 Habitants

29 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Parcheminerie Toussaints fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 239 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Pré Botté

La Rue du Pré Botté est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parcheminerie Toussaints. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue du Pré Botté offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Pré Botté bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 stations de métro (Charles de Gaulle, République, Saint-Germain), 63 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 75 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Pré Botté affiche un prix moyen de 4 673 €/m² (médiane : 4 454 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Pré Botté bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 276 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Pré Botté à Rennes ?

La Rue du Pré Botté obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du Pré Botté à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Pré Botté est desservie par 75 arrêts et stations : 9 stations de métro (Charles de Gaulle, République, Saint-Germain), 63 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.