Rue Jules Simon

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 16 adresses Rue ⛰ 36 m 📮 35000 📍 Parcheminerie Toussaints

62.6 / 100

Top 12%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62.6/100 Urban Score

6 205 €/m² Prix

70 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 205 €/m² — moyen

Bien desservi ? 70 arrêts à proximité dont 12 métro

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (276 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

6 205 €/m² +14.3 % / an

5 092 € Médiane / m²

6 205 € Appartements

+14.3 % 1 an

-28.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2535 établissements

Restauration

182

Commerce de détail

319

Services

643

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

355 total

55 Santé

3 Éducation

2 Sport

2 Culture

1 Services publics

142 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

70 arrêts

Métro 12 stations Charles de GaulleColombierRépubliqueSaint-Germain 12

Bus 54 arrêts de bus 54

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parcheminerie Toussaints

2 128 Habitants

29 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Parcheminerie Toussaints fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 276 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jules Simon

La Rue Jules Simon est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parcheminerie Toussaints. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue Jules Simon offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jules Simon bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 stations de métro (Charles de Gaulle, Colombier, République, Saint-Germain), 54 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 70 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jules Simon affiche un prix moyen de 6 205 €/m² (médiane : 5 092 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 14.3 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jules Simon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 276 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jules Simon à Rennes ?

La Rue Jules Simon obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Jules Simon à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Jules Simon est desservie par 70 arrêts et stations : 12 stations de métro (Charles de Gaulle, Colombier, République, Saint-Germain), 54 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.