Rue du Limousin

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 8 adresses Rue 📮 35000 📍 Villejean Nord-Ouest
36.9 / 100

Top 86%

Marchabilité
42
Services
14
Commerces
67
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
33
36.9/100 Urban Score
2 638 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 638 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (117 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
2 638 €/m² -1.8 % / an
2 676 € Médiane / m²
2 638 € Appartements
-1.8 % 1 an
+2.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

320 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
30
Services
70
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

35 total
15 Santé
4 Éducation
5 Sport
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Villejean Nord-Ouest
2 748 Habitants
14 600 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Villejean Nord-Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381004)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

110 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 117 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Limousin

La Rue du Limousin est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villejean Nord-Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue du Limousin offre une qualité de vie modérée à Rennes. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Limousin affiche un prix moyen de 2 638 €/m² (médiane : 2 676 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.8 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Limousin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Limousin à Rennes ?

La Rue du Limousin obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Limousin à Rennes ?

Le prix moyen dans la Rue du Limousin est de 2 638 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L'évolution sur un an est de -1.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route des Champs Rôtis
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Route de la Maison Neuve
🎯 22.8
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Vivre Rue du Limousin Points forts, points faibles et profils d'habitants
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