Avenue des Tamaris

à Dinard · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 9 adresses Avenue 📮 35800 📍 Gare-La Saudrais-La Vicomte
38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité
29
Services
42
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
79
38.2/100 Urban Score
4 282 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dinard est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 282 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (219 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
4 282 €/m²
4 375 € Médiane / m²
4 282 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

32 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total
14 Santé
7 Éducation
12 Sport
2 Culture
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare-La Saudrais-La Vicomte
3 740 Habitants
27 400 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte fait partie de Dinard (10 219 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350930104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 219 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

85.6% Fibre optique
870,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Tamaris

La Avenue des Tamaris est une avenue située dans la commune de Dinard, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte. Dinard est une commune de 10 219 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue des Tamaris offre une qualité de vie modérée à Dinard. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Tamaris affiche un prix moyen de 4 282 €/m² (médiane : 4 375 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Tamaris bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Tamaris à Dinard ?

La Avenue des Tamaris obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Dinard. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Tamaris à Dinard ?

Le prix moyen dans la Avenue des Tamaris est de 4 282 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de la Ville Es Passants
🎯 23.3 🚇 1
Rue des Frères Boussac
🎯 23.4
Rue de la Lande Bazin
🎯 23.7 🚇 3
Rues de Dinard avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue des Tamaris Points forts, points faibles et profils d'habitants
→