Avenue Bruzzo

à Dinard · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 50 adresses Avenue 📮 35800 📍 Gare-La Saudrais-La Vicomte

31.4 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

31.4/100 Urban Score

10 718 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 718 €/m² — cher

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (178 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

10 718 €/m²

8 623 € Médiane / m²

10 718 € Maisons

Ratio prix / revenus : 5.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

35 établissements

Restauration

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total

14 Santé

7 Éducation

12 Sport

2 Culture

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare-La Saudrais-La Vicomte

3 740 Habitants

27 400 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte fait partie de Dinard (10 219 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350930104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 178 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

85.6% Fibre optique

870,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Bruzzo

La Avenue Bruzzo est une avenue située dans la commune de Dinard, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte. Dinard est une commune de 10 219 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue Bruzzo offre une qualité de vie modérée à Dinard. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Bruzzo affiche un prix moyen de 10 718 €/m² (médiane : 8 623 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Bruzzo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Bruzzo à Dinard ?

La Avenue Bruzzo obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Dinard. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.