Impasse des Genets

à Dinard · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 7 adresses Impasse 📮 35800 📍 Gare-La Saudrais-La Vicomte
36 / 100

Top 88%

Marchabilité
34
Services
29
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
74
36/100 Urban Score
3 899 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dinard est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 899 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (143 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 899 €/m²
3 600 € Médiane / m²
3 899 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
1
Services
5
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total
14 Santé
7 Éducation
12 Sport
2 Culture
18 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare-La Saudrais-La Vicomte
3 740 Habitants
27 400 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte fait partie de Dinard (10 219 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (350930104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

102 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 143 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

85.6% Fibre optique
870,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Genets

La Impasse des Genets est une impasse située dans la commune de Dinard, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte. Dinard est une commune de 10 219 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Impasse des Genets offre une qualité de vie modérée à Dinard. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse des Genets affiche un prix moyen de 3 899 €/m² (médiane : 3 600 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Genets bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Genets à Dinard ?

La Impasse des Genets obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Dinard. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Genets à Dinard ?

Le prix moyen dans la Impasse des Genets est de 3 899 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de la Ville Es Passants
🎯 23.3 🚇 1
Rue des Frères Boussac
🎯 23.4
Rue de la Lande Bazin
🎯 23.7 🚇 3
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