Rue François Le Guen
à Bruz · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Bruz
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
88 établissements enregistrésServices à proximité
118 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
Bruz Centre Sud-EstLe quartier Bruz Centre Sud-Est fait partie de Bruz (19 651 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
30 DPECouverture numérique
À propos de la Rue François Le Guen
La Rue François Le Guen est une rue située dans la commune de Bruz, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bruz Centre Sud-Est. Bruz est une commune de 19 651 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 52/100 pour la Rue François Le Guen. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue François Le Guen bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue François Le Guen affiche un prix moyen de 3 591 €/m² (médiane : 3 129 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
La Rue François Le Guen bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue François Le Guen à Bruz ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (52/100) qui situe la Rue François Le Guen de façon relative parmi les rues de Bruz. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue François Le Guen à Bruz ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue François Le Guen est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue François Le Guen à Bruz ?
Le prix moyen dans la Rue François Le Guen est de 3 591 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue François Le Guen ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue François Le Guen est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 245 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue François Le Guen ?
La commune de Bruz (où se situe la Rue François Le Guen) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue François Le Guen ?
La commune de Bruz affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 974,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques