rue Guilbaud

à Brest · Finistère, Bretagne

🏠 14 adresses Rue 📮 29200 📍 Prat Ledan
38.9 / 100

Top 82%

Marchabilité
44
Services
12
Commerces
71
Verdure
55
Connectivité
50
Tranquillité
29
38.9/100 Urban Score
2 258 €/m² Prix
88/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Brest est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 258 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Des espaces verts ? 88 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
2 258 €/m² +10.8 % / an
2 144 € Médiane / m²
2 295 € Appartements
+10.8 % 1 an
-0.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

310 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
16
Services
61
Artisanat
13
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

26 total
10 Santé
1 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

10 Parcs
78 Autres
141 m Du plus proche
Score : 88/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Prat Ledan
1 979 Habitants
21 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Prat Ledan fait partie de Brest (139 619 hab., 64 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (290190117)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 235 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue Guilbaud

La rue Guilbaud est une rue située dans la commune de Brest, département Finistère (29), région Bretagne. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Prat Ledan. Brest est une commune de 139 619 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la rue Guilbaud offre une qualité de vie modérée à Brest. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la rue Guilbaud se trouve à proximité de 88 espaces verts : 10 parcs, 78 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 141 mètres à pied.

Le marché immobilier de la rue Guilbaud affiche un prix moyen de 2 258 €/m² (médiane : 2 144 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10.8 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La rue Guilbaud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue Guilbaud à Brest ?

La rue Guilbaud obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Brest. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue Guilbaud à Brest ?

Le prix moyen dans la rue Guilbaud est de 2 258 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions). L'évolution sur un an est de +10.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

route de la Corniche
🎯 24
rue de Kervao
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rue de l'Anse Saupin
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Vivre rue Guilbaud Points forts, points faibles et profils d'habitants
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