Rue François Jaffrain
à Yffiniac · Côtes-d'Armor, Bretagne
Top 94%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
23 ventesCommerces
28 établissementsServices à proximité
202 totalTransports en commun
8 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
YffiniacLe quartier Yffiniac fait partie de Yffiniac (4 987 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
40 DPECouverture numérique
À propos de la Rue François Jaffrain
La Rue François Jaffrain est une rue située dans la commune de Yffiniac, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 76 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yffiniac. Yffiniac est une commune de 4 987 habitants.
Avec un Urban Score de 32/100, la Rue François Jaffrain offre une qualité de vie modérée à Yffiniac. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue François Jaffrain bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue François Jaffrain se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 236 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue François Jaffrain affiche un prix moyen de 4 000 €/m² (médiane : 2 177 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 224,2 %. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 6 145 €/m² et les maisons à 1 659 €/m².
La Rue François Jaffrain bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 18 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue François Jaffrain à Yffiniac ?
La Rue François Jaffrain obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Yffiniac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue François Jaffrain à Yffiniac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue François Jaffrain est desservie par 8 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue François Jaffrain à Yffiniac ?
Le prix moyen dans la Rue François Jaffrain est de 4 000 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions). L’évolution sur un an est de +224,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue François Jaffrain ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue François Jaffrain est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 230 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue François Jaffrain ?
La commune de Yffiniac (où se situe la Rue François Jaffrain) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue François Jaffrain ?
La commune de Yffiniac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 969,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques