Rue François Jaffrain

à Yffiniac · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 76 adresses Rue ⛰ 52 m 📮 22120 📍 Yffiniac

32.1 / 100

Top 94%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

32.1/100 Urban Score

4 000 €/m² Prix

8 arrêts Transports

33/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 000 €/m² — abordable

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (230 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

4 000 €/m² +224.2 % / an

2 177 € Médiane / m²

6 145 € Appartements

1 659 € Maisons

+224.2 % 1 an

+453.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total

46 Santé

3 Éducation

18 Sport

2 Culture

2 Services publics

34 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Autres

236 m Du plus proche

Score : 33/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Yffiniac

4 977 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Yffiniac fait partie de Yffiniac (4 987 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (223890000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 230 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue François Jaffrain

La Rue François Jaffrain est une rue située dans la commune de Yffiniac, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 76 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yffiniac. Yffiniac est une commune de 4 987 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue François Jaffrain offre une qualité de vie modérée à Yffiniac. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue François Jaffrain bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue François Jaffrain se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 236 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue François Jaffrain affiche un prix moyen de 4 000 €/m² (médiane : 2 177 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 224.2 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 145 €/m² et les maisons à 1 659 €/m².

La Rue François Jaffrain bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 18 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue François Jaffrain à Yffiniac ?

La Rue François Jaffrain obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Yffiniac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.