Avenue de Saint-Brieuc

à Yffiniac · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 34 adresses Avenue ⛰ 111 m 📮 22120 📍 Yffiniac
21.2 / 100

Top 100%

Marchabilité
15
Services
8
Commerces
12
Verdure
1
Connectivité
0
Tranquillité
88
21.2/100 Urban Score
2 890 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Yffiniac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 890 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (260 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
2 890 €/m²
3 178 € Médiane / m²
2 890 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

22 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total
46 Santé
3 Éducation
18 Sport
2 Culture
2 Services publics
34 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Yffiniac
4 977 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Yffiniac fait partie de Yffiniac (4 987 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (223890000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 260 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Saint-Brieuc

La Avenue de Saint-Brieuc est une avenue située dans la commune de Yffiniac, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Yffiniac. Yffiniac est une commune de 4 987 habitants.

Avec un Urban Score de 21/100, la Avenue de Saint-Brieuc offre une qualité de vie modérée à Yffiniac. Ce score la place dans le top 100% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Saint-Brieuc affiche un prix moyen de 2 890 €/m² (médiane : 3 178 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Saint-Brieuc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 18 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Saint-Brieuc à Yffiniac ?

La Avenue de Saint-Brieuc obtient un Urban Score de 21/100, la plaçant dans le top 100% des rues de Yffiniac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Saint-Brieuc à Yffiniac ?

Le prix moyen dans la Avenue de Saint-Brieuc est de 2 890 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Ville Tahois
🎯 25.5
Route de Caudan
🎯 26.5
Chemin du Grand Clos
🎯 28.4
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Vivre Avenue de Saint-Brieuc Points forts, points faibles et profils d'habitants
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