Rue Charles de Gannes

à Pléneuf-Val-André · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 48 adresses Rue 📮 22370 📍 Pléneuf-Val-André
46.6 / 100

Top 60%

Marchabilité
41
Services
52
Commerces
40
Verdure
48
Connectivité
62
Tranquillité
60
46.6/100 Urban Score
5 367 €/m² Prix
3 arrêts Transports
13/100 Verdure
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pléneuf-Val-André est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 367 €/m² — moyen
Bien desservi ? 3 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes
5 367 €/m² +7.3 % / an
5 502 € Médiane / m²
5 291 € Appartements
+7.3 % 1 an
+12.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

128 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
7
Services
4
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

230 total
45 Santé
4 Éducation
27 Sport
11 Culture
3 Services publics
56 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts
Bus 3 arrêts de bus 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
410 m Du plus proche
Score : 13/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pléneuf-Val-André
4 069 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Pléneuf-Val-André fait partie de Pléneuf-Val-André (4 063 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (221860000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

70 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 229 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

43.5% Fibre optique
491,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Charles de Gannes

La Rue Charles de Gannes est une rue située dans la commune de Pléneuf-Val-André, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pléneuf-Val-André. Pléneuf-Val-André est une commune de 4 063 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Charles de Gannes offre une qualité de vie correcte à Pléneuf-Val-André. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Charles de Gannes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Charles de Gannes se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 410 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Charles de Gannes affiche un prix moyen de 5 367 €/m² (médiane : 5 502 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 7.3 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Charles de Gannes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 27 installations sportives, 11 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 105 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Charles de Gannes à Pléneuf-Val-André ?

La Rue Charles de Gannes obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Pléneuf-Val-André. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Charles de Gannes à Pléneuf-Val-André ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Charles de Gannes est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Charles de Gannes à Pléneuf-Val-André ?

Le prix moyen dans la Rue Charles de Gannes est de 5 367 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions). L'évolution sur un an est de +7.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Chemin des Villes Guinio
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Rue du Minihy
🎯 31.8 💶 3 819 €
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