Rue Eugene Manuel

à Toulon · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 8 adresses Rue 📮 83200 📍 Lagoubran
48.2 / 100

Top 55%

Marchabilité
36
Services
62
Commerces
50
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
50
48.2/100 Urban Score
2 338 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 338 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (156 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 338 €/m²
2 240 € Médiane / m²
1 931 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

256 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
38
Services
60
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total
16 Santé
1 Éducation
4 Sport
1 Culture
2 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lagoubran
2 795 Habitants
15 160 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lagoubran fait partie de Toulon (180 452 hab., 70 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (831370202)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 156 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique
955,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Eugene Manuel

La Rue Eugene Manuel est une rue située dans la commune de Toulon, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lagoubran. Toulon est une commune de 180 452 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Eugene Manuel offre une qualité de vie correcte à Toulon. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Eugene Manuel affiche un prix moyen de 2 338 €/m² (médiane : 2 240 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Eugene Manuel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Eugene Manuel à Toulon ?

La Rue Eugene Manuel obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Toulon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Eugene Manuel à Toulon ?

Le prix moyen dans la Rue Eugene Manuel est de 2 338 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Caladette
🎯 33.2
Impasse Plein Soleil
🎯 33.3
Avenue des Fusiliers Marins
🎯 33.4 💶 4 376 €
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Vivre Rue Eugene Manuel Points forts, points faibles et profils d'habitants
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