Chemin de la Cibonne

à Le Pradet · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 47 adresses Chemin 📮 83220 📍 Pradet Sud
30.8 / 100

Top 95%

Marchabilité
11
Services
22
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
98
30.8/100 Urban Score
6 542 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Pradet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 542 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (101 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
6 542 €/m²
5 983 € Médiane / m²
5 573 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

44 établissements
Commerce de détail
3
Services
12
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total
13 Santé
12 Sport
2 Culture
28 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pradet Sud
3 101 Habitants
29 410 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pradet Sud fait partie de Le Pradet (10 728 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830980101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 101 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin de la Cibonne

La Chemin de la Cibonne est une chemin située dans la commune de Le Pradet, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pradet Sud. Le Pradet est une commune de 10 728 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Chemin de la Cibonne offre une qualité de vie modérée à Le Pradet. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin de la Cibonne affiche un prix moyen de 6 542 €/m² (médiane : 5 983 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.

La Chemin de la Cibonne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 12 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin de la Cibonne à Le Pradet ?

La Chemin de la Cibonne obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Le Pradet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin de la Cibonne à Le Pradet ?

Le prix moyen dans la Chemin de la Cibonne est de 6 542 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Général Brosset
🎯 25.8 💶 7 098 €
Rue Général Weygand
🎯 25.9 💶 18 781 €
Chemin des Plaines
🎯 28.7
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