Rue Andre LAZES

à Fréjus · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 10 adresses Rue 📮 83600 📍 Fréjus Plage 2
40 / 100

Top 80%

Marchabilité
24
Services
33
Commerces
78
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
22
40/100 Urban Score
3 580 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fréjus est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 580 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (183 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes
3 580 €/m²
3 548 € Médiane / m²
3 580 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

672 établissements
Restauration
69
Commerce de détail
53
Services
136
Artisanat
30
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

113 total
35 Santé
2 Éducation
3 Sport
42 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fréjus Plage 2
1 805 Habitants
22 630 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Fréjus Plage 2 fait partie de Fréjus (57 082 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830610109)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 183 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93% Fibre optique
937 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Andre LAZES

La Rue Andre LAZES est une rue située dans la commune de Fréjus, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fréjus Plage 2. Fréjus est une commune de 57 082 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Andre LAZES offre une qualité de vie correcte à Fréjus. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Andre LAZES affiche un prix moyen de 3 580 €/m² (médiane : 3 548 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Andre LAZES bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Andre LAZES à Fréjus ?

La Rue Andre LAZES obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Fréjus. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Andre LAZES à Fréjus ?

Le prix moyen dans la Rue Andre LAZES est de 3 580 €/m² (données DVF 2020-2024, 39 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route du GARGALON
🎯 25.4
Place SAINT-ETIENNE
🎯 25.9
Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE
🎯 26.9 💶 4 896 €
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Vivre Rue Andre LAZES Points forts, points faibles et profils d'habitants
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