Avenue des AQUEDUCS

à Fréjus · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 15 adresses Avenue 📮 83600 📍 Centre Ville 2
32.8 / 100

Top 93%

Marchabilité
35
Services
1
Commerces
50
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
50
32.8/100 Urban Score
2 918 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fréjus est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 918 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe B (116 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 918 €/m²
3 050 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

238 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
20
Services
56
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

50 total
14 Santé
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville 2
2 180 Habitants
18 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville 2 fait partie de Fréjus (57 082 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830610102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 116 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93% Fibre optique
937 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des AQUEDUCS

La Avenue des AQUEDUCS est une avenue située dans la commune de Fréjus, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville 2. Fréjus est une commune de 57 082 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue des AQUEDUCS offre une qualité de vie modérée à Fréjus. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des AQUEDUCS affiche un prix moyen de 2 918 €/m² (médiane : 3 050 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des AQUEDUCS bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des AQUEDUCS à Fréjus ?

La Avenue des AQUEDUCS obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Fréjus. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des AQUEDUCS à Fréjus ?

Le prix moyen dans la Avenue des AQUEDUCS est de 2 918 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de l' AGACHON
🎯 24.8 💶 3 178 €
Route du GARGALON
🎯 25.4
Place SAINT-ETIENNE
🎯 25.9
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