Avenue Charles GOUNOD

à Fréjus · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 46 adresses Avenue 📮 83370 📍 Saint-Aygulf 2
41.1 / 100

Top 77%

Marchabilité
53
Services
28
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
89
41.1/100 Urban Score
3 956 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fréjus est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 956 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (189 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
3 956 €/m²
3 860 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

69 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
3
Services
12
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

111 total
20 Santé
1 Éducation
2 Sport
1 Culture
36 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Aygulf 2
2 696 Habitants
25 210 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Aygulf 2 fait partie de Fréjus (57 082 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830610114)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 189 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93% Fibre optique
937 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Charles GOUNOD

La Avenue Charles GOUNOD est une avenue située dans la commune de Fréjus, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Aygulf 2. Fréjus est une commune de 57 082 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue Charles GOUNOD offre une qualité de vie correcte à Fréjus. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Charles GOUNOD affiche un prix moyen de 3 956 €/m² (médiane : 3 860 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Charles GOUNOD bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Charles GOUNOD à Fréjus ?

La Avenue Charles GOUNOD obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Fréjus. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Charles GOUNOD à Fréjus ?

Le prix moyen dans la Avenue Charles GOUNOD est de 3 956 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du 15eme CORPS D' ARMEE
🎯 26.9 💶 4 896 €
Rue Gustave BRET
🎯 26.9 💶 4 032 €
Avenue Andrei SAKHAROV
🎯 27.1 💶 3 140 €
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