Place de L 'Observance

à Draguignan · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 9 adresses Place 📮 83300 📍 Centre Ancien
62 / 100

Top 13%

Marchabilité
82
Services
74
Commerces
81
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
19
62/100 Urban Score
4 135 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Draguignan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 135 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
4 135 €/m²
3 696 € Médiane / m²
4 135 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

585 établissements
Restauration
41
Commerce de détail
61
Services
136
Artisanat
28
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

359 total
51 Santé
3 Éducation
1 Sport
4 Culture
10 Services publics
94 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ancien
3 729 Habitants
14 290 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ancien fait partie de Draguignan (39 745 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830500101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

256 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 205 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.7% Fibre optique
916,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Place de L 'Observance

La Place de L 'Observance est une place située dans la commune de Draguignan, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ancien. Draguignan est une commune de 39 745 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Place de L 'Observance offre une qualité de vie très bonne à Draguignan. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Place de L 'Observance affiche un prix moyen de 4 135 €/m² (médiane : 3 696 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Place de L 'Observance bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 4 lieux culturels, 10 services publics. À cela s'ajoutent 197 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Place de L 'Observance à Draguignan ?

La Place de L 'Observance obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Draguignan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Place de L 'Observance à Draguignan ?

Le prix moyen dans la Place de L 'Observance est de 4 135 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Coutelet
🎯 47 💶 3 766 €
Avenue Saint Hermentaire
🎯 47.1
Allee Jean Zay
🎯 47.5
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Vivre Place de L 'Observance Points forts, points faibles et profils d'habitants
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