Rue de l'Observance

à Draguignan · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 61 adresses Rue 📮 83300 📍 Centre Ancien
63.3 / 100

Top 10%

Marchabilité
96
Services
70
Commerces
71
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
29
63.3/100 Urban Score
1 743 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Draguignan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 743 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes
1 743 €/m²
1 656 € Médiane / m²
1 757 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

891 établissements
Restauration
58
Commerce de détail
110
Services
194
Artisanat
41
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

359 total
51 Santé
3 Éducation
1 Sport
4 Culture
10 Services publics
94 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ancien
3 729 Habitants
14 290 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ancien fait partie de Draguignan (39 745 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (830500101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

348 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 199 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.7% Fibre optique
916,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Observance

La Rue de l'Observance est une rue située dans la commune de Draguignan, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 61 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ancien. Draguignan est une commune de 39 745 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue de l'Observance offre une qualité de vie très bonne à Draguignan. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de l'Observance affiche un prix moyen de 1 743 €/m² (médiane : 1 656 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de l'Observance bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 4 lieux culturels, 10 services publics. À cela s'ajoutent 197 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Observance à Draguignan ?

La Rue de l'Observance obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Draguignan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Observance à Draguignan ?

Le prix moyen dans la Rue de l'Observance est de 1 743 €/m² (données DVF 2020-2024, 37 transactions).

👁 À savoir

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