Rue mazagran

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 34 adresses Rue 📮 13001 📍 Gymnase

66 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66/100 Urban Score

13 996 €/m² Prix

40 arrêts Transports

84/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 996 €/m² — cher

Bien desservi ? 40 arrêts à proximité dont 2 métro

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 15 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (202 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

13 996 €/m² +5.7 % / an

8 929 € Médiane / m²

13 996 € Appartements

+5.7 % 1 an

-85.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 8.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3816 établissements

Restauration

318

Commerce de détail

417

Services

1166

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total

27 Santé

3 Éducation

5 Sport

42 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

40 arrêts

Métro 2 stations Noailles 2

Tram 8 arrêts tramway 8

Bus 25 arrêts de bus 25

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

13 Autres

192 m Du plus proche

Score : 84/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gymnase

2 771 Habitants

18 060 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gymnase fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132010601)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

184 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 202 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue mazagran

La Rue mazagran est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gymnase. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue mazagran offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue mazagran bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 stations de métro (Noailles), 8 arrêts de tramway, 25 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 40 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue mazagran se trouve à proximité de 15 espaces verts : 2 parcs, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 192 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue mazagran affiche un prix moyen de 13 996 €/m² (médiane : 8 929 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 5.7 %. L'effort d'achat représente 8.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue mazagran bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 72 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue mazagran à Marseille ?

La Rue mazagran obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue mazagran à Marseille ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue mazagran est desservie par 40 arrêts et stations : 2 stations de métro (Noailles), 8 arrêts de tramway, 25 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.