Rue leon bourgeois

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 77 adresses Rue 📮 13001 📍 Madeleine

50.6 / 100

Top 46%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.6/100 Urban Score

5 749 €/m² Prix

35 arrêts Transports

76/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 749 €/m² — moyen

Bien desservi ? 35 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 15 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

58 ventes

5 749 €/m² -13.5 % / an

3 554 € Médiane / m²

5 116 € Appartements

-13.5 % 1 an

-44.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1895 établissements

Restauration

Commerce de détail

166

Services

541

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

49 total

5 Santé

1 Éducation

15 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

35 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 26 arrêts de bus 26

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

2 Jardins

12 Autres

298 m Du plus proche

Score : 76/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Madeleine

1 529 Habitants

19 890 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Madeleine fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132010501)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

264 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 199 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue leon bourgeois

La Rue leon bourgeois est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 77 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Madeleine. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue leon bourgeois offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue leon bourgeois bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 26 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 35 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue leon bourgeois se trouve à proximité de 15 espaces verts : 1 parc, 2 jardins, 12 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 298 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue leon bourgeois affiche un prix moyen de 5 749 €/m² (médiane : 3 554 €/m²), calculé sur 58 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.5 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue leon bourgeois bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue leon bourgeois à Marseille ?

La Rue leon bourgeois obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue leon bourgeois à Marseille ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue leon bourgeois est desservie par 35 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 26 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.