Rue des vertus

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 57 adresses Rue 📮 13005 📍 Hôpital La Conception

38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.2/100 Urban Score

7 630 €/m² Prix

13 arrêts Transports

19/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 630 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité dont 2 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (161 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

58 ventes

7 630 €/m² -70.6 % / an

3 846 € Médiane / m²

7 632 € Appartements

-70.6 % 1 an

-69.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4623 établissements

Restauration

120

Commerce de détail

229

Services

976

Artisanat

103

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

34 total

17 Santé

2 Éducation

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Métro 2 stations Baille 2

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

1 Autre

406 m Du plus proche

Score : 19/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Hôpital La Conception

1 439 Habitants

Activité Type de quartier

Le quartier Hôpital La Conception fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132050305)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

328 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 161 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des vertus

La Rue des vertus est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 57 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôpital La Conception. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue des vertus offre une qualité de vie modérée à Marseille. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des vertus bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 stations de métro (Baille), 8 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue des vertus se trouve à proximité de 2 espaces verts : 1 parc, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 406 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des vertus affiche un prix moyen de 7 630 €/m² (médiane : 3 846 €/m²), calculé sur 58 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 70.6 %. L'effort d'achat représente 4.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue des vertus bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des vertus à Marseille ?

La Rue des vertus obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des vertus à Marseille ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des vertus est desservie par 13 arrêts et stations : 2 stations de métro (Baille), 8 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.