Rue rousseau

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 18 adresses Rue 📮 13005 📍 Hôpital La Conception

43.8 / 100

Top 69%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.8/100 Urban Score

19 820 €/m² Prix

13 arrêts Transports

25/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 19 820 €/m² — cher

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité dont 2 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (160 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes

19 820 €/m² -82.4 % / an

7 155 € Médiane / m²

20 358 € Appartements

-82.4 % 1 an

+39.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 11.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4523 établissements

Restauration

119

Commerce de détail

218

Services

963

Artisanat

101

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

34 total

17 Santé

2 Éducation

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Métro 2 stations Baille 2

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

1 Autre

327 m Du plus proche

Score : 25/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Hôpital La Conception

1 439 Habitants

Activité Type de quartier

Le quartier Hôpital La Conception fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132050305)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

304 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 160 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue rousseau

La Rue rousseau est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôpital La Conception. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue rousseau offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue rousseau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 stations de métro (Baille), 8 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue rousseau se trouve à proximité de 2 espaces verts : 1 parc, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 327 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue rousseau affiche un prix moyen de 19 820 €/m² (médiane : 7 155 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 82.4 %. L'effort d'achat représente 11.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue rousseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue rousseau à Marseille ?

La Rue rousseau obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue rousseau à Marseille ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue rousseau est desservie par 13 arrêts et stations : 2 stations de métro (Baille), 8 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.