Impasse rostand

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 21 adresses Impasse 📮 13010 📍 Pont de Vivaux-Icard

63.8 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.8/100 Urban Score

2 771 €/m² Prix

28 arrêts Transports

45/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 771 €/m² — abordable

Bien desservi ? 28 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

2 771 €/m²

2 500 € Médiane / m²

2 440 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

679 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

125

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

200 total

104 Santé

3 Éducation

1 Sport

23 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

28 arrêts

Bus 27 arrêts de bus 27

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Jardin

3 Autres

225 m Du plus proche

Score : 45/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pont de Vivaux-Icard

2 535 Habitants

21 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pont de Vivaux-Icard fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132100301)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 197 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse rostand

La Impasse rostand est une impasse située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont de Vivaux-Icard. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Impasse rostand offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse rostand bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 27 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 28 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Impasse rostand se trouve à proximité de 4 espaces verts : 1 jardin, 3 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 225 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse rostand affiche un prix moyen de 2 771 €/m² (médiane : 2 500 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Impasse rostand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 104 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse rostand à Marseille ?

La Impasse rostand obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.