Boulevard vauban

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 124 adresses Boulevard 📮 13006 📍 Vauban-Fénelon

55.4 / 100

Top 30%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.4/100 Urban Score

4 817 €/m² Prix

41 arrêts Transports

87/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 817 €/m² — moyen

Bien desservi ? 41 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 16 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (185 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

85 ventes

4 817 €/m² +23.7 % / an

4 176 € Médiane / m²

4 781 € Appartements

+23.7 % 1 an

+32.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1342 établissements

Restauration

Commerce de détail

115

Services

398

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total

14 Santé

1 Sport

1 Services publics

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

41 arrêts

Bus 38 arrêts de bus 38

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

6 Parcs

1 Jardin

9 Autres

162 m Du plus proche

Score : 87/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vauban-Fénelon

2 429 Habitants

25 820 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vauban-Fénelon fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132060602)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

176 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 185 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard vauban

La Boulevard vauban est une boulevard située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 124 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vauban-Fénelon. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Boulevard vauban offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard vauban bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 38 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 41 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard vauban se trouve à proximité de 16 espaces verts : 6 parcs, 1 jardin, 9 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 162 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard vauban affiche un prix moyen de 4 817 €/m² (médiane : 4 176 €/m²), calculé sur 85 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 23.7 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard vauban bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 49 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard vauban à Marseille ?

La Boulevard vauban obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.