Boulevard fellen

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 37 adresses Boulevard 📮 13016 📍 Grawitz Labro
61.1 / 100

Top 15%

Marchabilité
95
Services
95
Commerces
58
Verdure
0
Connectivité
0
Tranquillité
42
61.1/100 Urban Score
4 343 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 343 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (161 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
4 343 €/m² -17.4 % / an
4 057 € Médiane / m²
4 918 € Appartements
3 026 € Maisons
-17.4 % 1 an
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

672 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
79
Services
136
Artisanat
21
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

268 total
154 Santé
3 Éducation
6 Sport
1 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Grawitz Labro
2 732 Habitants
18 770 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Grawitz Labro fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132160301)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

518 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 161 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard fellen

La Boulevard fellen est une boulevard située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grawitz Labro. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Boulevard fellen offre une qualité de vie très bonne à Marseille. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard fellen affiche un prix moyen de 4 343 €/m² (médiane : 4 057 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.4 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 918 €/m² et les maisons à 3 026 €/m².

La Boulevard fellen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 154 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard fellen à Marseille ?

La Boulevard fellen obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard fellen à Marseille ?

Le prix moyen dans la Boulevard fellen est de 4 343 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions). L'évolution sur un an est de -17.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de la viste
🎯 46.1 💶 3 489 €
Avenue des lilas
🎯 46.1 💶 4 484 € 🚇 8
Boulevard albert perrin
🎯 46.1 🚇 6
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