Avenue des poilus

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 32 adresses Avenue 📮 13012 📍 Enco de Botte
47.3 / 100

Top 58%

Marchabilité
20
Services
94
Commerces
9
Verdure
26
Connectivité
25
Tranquillité
91
47.3/100 Urban Score
5 382 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 382 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (138 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

95 ventes
5 382 €/m² +19.4 % / an
4 341 € Médiane / m²
4 499 € Appartements
8 147 € Maisons
+19.4 % 1 an
+5.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

302 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
36
Services
48
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

237 total
69 Santé
7 Éducation
6 Sport
52 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Enco de Botte
3 164 Habitants
28 270 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Enco de Botte fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132120701)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 138 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des poilus

La Avenue des poilus est une avenue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Enco de Botte. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue des poilus offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des poilus affiche un prix moyen de 5 382 €/m² (médiane : 4 341 €/m²), calculé sur 95 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 19.4 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 499 €/m² et les maisons à 8 147 €/m².

La Avenue des poilus bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 92 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des poilus à Marseille ?

La Avenue des poilus obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des poilus à Marseille ?

Le prix moyen dans la Avenue des poilus est de 5 382 €/m² (données DVF 2020-2024, 95 transactions). L'évolution sur un an est de +19.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des jonquilles
🎯 32.3 💶 3 413 €
Impasse des genois
🎯 32.3
Rue des bigarreaux
🎯 32.3 🚇 16
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