Vivre à l’Avenue des poilus à Marseille
Enco de Botte · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Avenue des poilus à Marseille dans le quartier Enco de Botte, c’est choisir une adresse modeste de la commune de Marseille, dans le département Bouches-du-Rhône. La rue compte 32 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue des poilus bénéficie de 237 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue des poilus est de 4 073 €/m², basé sur 86 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue des poilus sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Services publics bien représentés
- Rue calme et résidentielle
- Prix accessibles (4 073 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
- Peu de commerces à pied
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Quel est le prix de l’immobilier Avenue des poilus ?
Le prix moyen au m² sur Avenue des poilus est de 4 073 €/m², calculé sur 86 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue des poilus ?
Callejear.fr publie pour Avenue des poilus un indice indicatif de cadre de vie de 47/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Marseille (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.