Avenue des chutes lavie

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 63 adresses Avenue 📮 13004 📍 Léglize-Chutes Lavie

37.4 / 100

Top 85%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.4/100 Urban Score

3 641 €/m² Prix

22 arrêts Transports

79/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 641 €/m² — abordable

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 8 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (211 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

191 ventes

3 641 €/m² -34.0 % / an

2 529 € Médiane / m²

3 627 € Appartements

-34.0 % 1 an

+2.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

654 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

172

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

44 total

13 Santé

4 Éducation

3 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

2 Jardins

2 Autres

102 m Du plus proche

Score : 79/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Léglize-Chutes Lavie

2 220 Habitants

22 500 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Léglize-Chutes Lavie fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132040301)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

186 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 211 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des chutes lavie

La Avenue des chutes lavie est une avenue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 63 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Léglize-Chutes Lavie. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue des chutes lavie offre une qualité de vie modérée à Marseille. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des chutes lavie bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue des chutes lavie se trouve à proximité de 8 espaces verts : 4 parcs, 2 jardins, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 102 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des chutes lavie affiche un prix moyen de 3 641 €/m² (médiane : 2 529 €/m²), calculé sur 191 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 34.0 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des chutes lavie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des chutes lavie à Marseille ?

La Avenue des chutes lavie obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.