Boulevard leglize

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 23 adresses Boulevard 📮 13004 📍 Léglize-Chutes Lavie
49.4 / 100

Top 51%

Marchabilité
70
Services
11
Commerces
57
Verdure
96
Connectivité
94
Tranquillité
43
49.4/100 Urban Score
9 861 €/m² Prix
25 arrêts Transports
94/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 861 €/m² — cher
Bien desservi ? 25 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Des espaces verts ? 16 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (208 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes
9 861 €/m²
8 280 € Médiane / m²
9 303 € Appartements
Ratio prix / revenus : 5.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

696 établissements
Restauration
20
Commerce de détail
60
Services
188
Artisanat
20
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

44 total
13 Santé
4 Éducation
3 Sport
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts
Bus 23 arrêts de bus 23
Vélo 2 stations vélo libre-service 2
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs
10 Jardins
4 Autres
67 m Du plus proche
Score : 94/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Léglize-Chutes Lavie
2 220 Habitants
22 500 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Léglize-Chutes Lavie fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132040301)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

232 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 208 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard leglize

La Boulevard leglize est une boulevard située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Léglize-Chutes Lavie. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Boulevard leglize offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard leglize bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard leglize se trouve à proximité de 16 espaces verts : 2 parcs, 10 jardins, 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 67 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard leglize affiche un prix moyen de 9 861 €/m² (médiane : 8 280 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.9× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard leglize bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard leglize à Marseille ?

La Boulevard leglize obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard leglize à Marseille ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard leglize est desservie par 25 arrêts et stations : 23 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard leglize à Marseille ?

Le prix moyen dans la Boulevard leglize est de 9 861 €/m² (données DVF 2020-2024, 37 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (9 861 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Boulevard leglize Points forts, points faibles et profils d'habitants