Avenue andre zenatti

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 45 adresses Avenue 📮 13008 📍 Zénatti-Floralia

35.4 / 100

Top 89%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

35.4/100 Urban Score

4 308 €/m² Prix

26 arrêts Transports

38/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 308 €/m² — moyen

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (185 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

93 ventes

4 308 €/m² -5.0 % / an

4 146 € Médiane / m²

3 996 € Appartements

8 139 € Maisons

-5.0 % 1 an

-12.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

367 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total

21 Santé

6 Éducation

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

Bus 24 arrêts de bus 24

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

2 Autres

239 m Du plus proche

Score : 38/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Zénatti-Floralia

2 363 Habitants

27 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Zénatti-Floralia fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132081001)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 185 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue andre zenatti

La Avenue andre zenatti est une avenue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zénatti-Floralia. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue andre zenatti offre une qualité de vie modérée à Marseille. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue andre zenatti bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue andre zenatti se trouve à proximité de 3 espaces verts : 1 parc, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 239 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue andre zenatti affiche un prix moyen de 4 308 €/m² (médiane : 4 146 €/m²), calculé sur 93 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.0 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 996 €/m² et les maisons à 8 139 €/m².

La Avenue andre zenatti bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue andre zenatti à Marseille ?

La Avenue andre zenatti obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.