Chemin du Belvédère

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 33 adresses Chemin ⛰ 198 m 📮 13100 📍 Val Saint-André
39.9 / 100

Top 80%

Marchabilité
68
Services
28
Commerces
35
Verdure
14
Connectivité
13
Tranquillité
65
39.9/100 Urban Score
5 432 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 432 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
5 432 €/m²
4 446 € Médiane / m²
5 383 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

252 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
15
Services
69
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total
46 Santé
5 Éducation
5 Sport
1 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Val Saint-André
2 752 Habitants
24 750 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Val Saint-André fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010304)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 166 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin du Belvédère

La Chemin du Belvédère est une chemin située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Val Saint-André. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Chemin du Belvédère offre une qualité de vie correcte à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin du Belvédère affiche un prix moyen de 5 432 €/m² (médiane : 4 446 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Chemin du Belvédère bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Belvédère à Aix-en-Provence ?

La Chemin du Belvédère obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Belvédère à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Chemin du Belvédère est de 5 432 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Albert Lebrun
🎯 24.9 🚇 2
Chemin des Plaideurs
🎯 25.3 💶 6 773 €
Allée des Loriots
🎯 25.4 🚇 12
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Vivre Chemin du Belvédère Points forts, points faibles et profils d'habitants
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