Chemin des Hauts de Malouesse

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 15 adresses Chemin ⛰ 254 m 📮 13080 📍 Montaiguet
46.7 / 100

Top 60%

Marchabilité
19
Services
88
Commerces
9
Verdure
48
Connectivité
3
Tranquillité
91
46.7/100 Urban Score
7 052 €/m² Prix
42/100 Verdure
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 052 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
7 052 €/m²
6 163 € Médiane / m²
7 052 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

30 établissements
Services
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

331 total
210 Santé
4 Éducation
26 Sport
1 Culture
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

2 Jardins
2 Autres
271 m Du plus proche
Score : 42/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montaiguet
4 791 Habitants
32 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Montaiguet fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010902)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Hauts de Malouesse

La Chemin des Hauts de Malouesse est une chemin située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montaiguet. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Chemin des Hauts de Malouesse offre une qualité de vie correcte à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Chemin des Hauts de Malouesse se trouve à proximité de 4 espaces verts : 2 jardins, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 271 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Chemin des Hauts de Malouesse affiche un prix moyen de 7 052 €/m² (médiane : 6 163 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Hauts de Malouesse bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 210 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 26 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Hauts de Malouesse à Aix-en-Provence ?

La Chemin des Hauts de Malouesse obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Hauts de Malouesse à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Chemin des Hauts de Malouesse est de 7 052 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Halte
🎯 31.8 💶 22 290 € 🚇 4
Avenue du Val Saint-André
🎯 31.9 💶 5 368 €
Chemin de la Grange aux coqs
🎯 32
Rues de Aix-en-Provence avec un Urban Score similaire
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Vivre Chemin des Hauts de Malouesse Points forts, points faibles et profils d'habitants
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