Avenue Léopold Cartoux

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 19 adresses Avenue ⛰ 214 m 📮 13080 📍 Montaiguet
53.4 / 100

Top 36%

Marchabilité
52
Services
90
Commerces
19
Verdure
32
Connectivité
17
Tranquillité
81
53.4/100 Urban Score
7 796 €/m² Prix
7/100 Verdure
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 796 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
7 796 €/m²
7 273 € Médiane / m²
7 827 € Appartements
Ratio prix / revenus : 4.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

55 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
12
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

331 total
210 Santé
4 Éducation
26 Sport
1 Culture
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
479 m Du plus proche
Score : 7/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montaiguet
4 791 Habitants
32 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Montaiguet fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010902)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Léopold Cartoux

La Avenue Léopold Cartoux est une avenue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montaiguet. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Léopold Cartoux offre une qualité de vie correcte à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Avenue Léopold Cartoux se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 479 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Léopold Cartoux affiche un prix moyen de 7 796 €/m² (médiane : 7 273 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Léopold Cartoux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 210 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 26 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Léopold Cartoux à Aix-en-Provence ?

La Avenue Léopold Cartoux obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Léopold Cartoux à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Avenue Léopold Cartoux est de 7 796 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Chemin de la Bastide des Tourelles
🎯 38.4 🚇 13
Route de la Tour d'Arbois
🎯 38.4
Avenue Pierre Brossolette
🎯 38.5 💶 6 874 € 🚇 26
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Vivre Avenue Léopold Cartoux Points forts, points faibles et profils d'habitants
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