Avenue de Verdun

à Saint-Laurent-du-Var · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 15 adresses Avenue ⛰ 5 m 📮 06700 📍 Les Paluds
47.1 / 100

Top 59%

Marchabilité
35
Services
61
Commerces
46
Verdure
59
Connectivité
22
Tranquillité
54
47.1/100 Urban Score
5 769 €/m² Prix
20 arrêts Transports
44/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Laurent-du-Var est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 769 €/m² — moyen
Bien desservi ? 20 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 5 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (206 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

55 ventes
5 769 €/m² -16.9 % / an
5 622 € Médiane / m²
5 769 € Appartements
-16.9 % 1 an
-1.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

953 établissements
Restauration
80
Commerce de détail
303
Services
151
Artisanat
29
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

208 total
13 Santé
1 Éducation
4 Sport
1 Culture
94 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts
Bus 17 arrêts de bus 17
Vélo 3 stations vélo libre-service 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

5 Autres
325 m Du plus proche
Score : 44/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Paluds
2 149 Habitants
24 090 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Paluds fait partie de Saint-Laurent-du-Var (30 941 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (061230102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 206 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Verdun

La Avenue de Verdun est une avenue située dans la commune de Saint-Laurent-du-Var, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Paluds. Saint-Laurent-du-Var est une commune de 30 941 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue de Verdun offre une qualité de vie correcte à Saint-Laurent-du-Var. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Verdun bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Verdun se trouve à proximité de 5 espaces verts : 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 325 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Verdun affiche un prix moyen de 5 769 €/m² (médiane : 5 622 €/m²), calculé sur 55 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.9 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 124 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Verdun à Saint-Laurent-du-Var ?

La Avenue de Verdun obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Saint-Laurent-du-Var. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Verdun à Saint-Laurent-du-Var ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Verdun est desservie par 20 arrêts et stations : 17 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Verdun à Saint-Laurent-du-Var ?

Le prix moyen dans la Avenue de Verdun est de 5 769 €/m² (données DVF 2020-2024, 55 transactions). L'évolution sur un an est de -16.9 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Tour Carrée
🎯 32.2 💶 6 385 € 🚇 4
Chemin du Fahnestock
🎯 32.3 🚇 14
Allée des Electriciens
🎯 32.4 🚇 7
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