Rue Henri Cordier

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 7 adresses Rue 📮 06000 📍 Magnan

59.2 / 100

Top 19%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59.2/100 Urban Score

6 138 €/m² Prix

25 arrêts Transports

95/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 138 €/m² — moyen

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 36 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (215 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

6 138 €/m²

5 662 € Médiane / m²

6 138 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

931 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

229

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

129 total

25 Santé

1 Éducation

9 Sport

2 Culture

41 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 18 arrêts de bus 18

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

25 Jardins

8 Autres

55 m Du plus proche

Score : 95/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Magnan

1 763 Habitants

22 080 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Magnan fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882602)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 215 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Henri Cordier

La Rue Henri Cordier est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magnan. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue Henri Cordier offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Henri Cordier bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Henri Cordier se trouve à proximité de 36 espaces verts : 3 parcs, 25 jardins, 8 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 55 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Henri Cordier affiche un prix moyen de 6 138 €/m² (médiane : 5 662 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Henri Cordier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 9 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Henri Cordier à Nice ?

La Rue Henri Cordier obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Henri Cordier à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Henri Cordier est desservie par 25 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.