Boulevard Henri Sappia

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 31 adresses Boulevard 📮 06100 📍 Cernuschi

38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.2/100 Urban Score

2 397 €/m² Prix

30 arrêts Transports

87/100 Verdure

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 397 €/m² — abordable

Bien desservi ? 30 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 21 espaces verts à 500 m

🏷 Prix immobiliers

178 ventes

2 397 €/m² -5.6 % / an

1 986 € Médiane / m²

2 397 € Appartements

-5.6 % 1 an

-7.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

524 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

133

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

88 total

33 Santé

3 Éducation

1 Sport

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

30 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 28 arrêts de bus 28

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

6 Jardins

15 Autres

156 m Du plus proche

Score : 87/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cernuschi

1 949 Habitants

Habitat Type de quartier

Le quartier Cernuschi fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881203)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Henri Sappia

La Boulevard Henri Sappia est une boulevard située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cernuschi. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Boulevard Henri Sappia offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Henri Sappia bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 28 arrêts de bus. Au total, 30 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard Henri Sappia se trouve à proximité de 21 espaces verts : 6 jardins, 15 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 156 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Henri Sappia affiche un prix moyen de 2 397 €/m² (médiane : 1 986 €/m²), calculé sur 178 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.6 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Henri Sappia bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Henri Sappia à Nice ?

La Boulevard Henri Sappia obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.