Boulevard de l'Observatoire

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 137 adresses Boulevard 📮 06300 📍 Vinaigrier

24.3 / 100

Top 99%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

100

💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🏷 Prix immobiliers

36 ventes

8 219 €/m² +207.9 % / an

5 906 € Médiane / m²

8 434 € Maisons

+207.9 % 1 an

+107.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

35 total

5 Santé

1 Éducation

1 Sport

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vinaigrier

1 784 Habitants

23 560 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Vinaigrier fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880801)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de l'Observatoire

La Boulevard de l'Observatoire est une boulevard située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 137 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vinaigrier. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 24/100, la Boulevard de l'Observatoire offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard de l'Observatoire affiche un prix moyen de 8 219 €/m² (médiane : 5 906 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 207.9 %. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard de l'Observatoire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de l'Observatoire à Nice ?

La Boulevard de l'Observatoire obtient un Urban Score de 24/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de l'Observatoire à Nice ?

Le prix moyen dans la Boulevard de l'Observatoire est de 8 219 €/m² (données DVF 2020-2024, 36 transactions). L'évolution sur un an est de +207.9 %.

👁 À savoir

💰 Prix très élevés (8 219 €/m²)
🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Canal CGE : Sainte-Thècle (Partie haute)

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