Avenue Eden Park

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 15 adresses Avenue 📮 06000 📍 Mantega

38.9 / 100

Top 82%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.9/100 Urban Score

5 052 €/m² Prix

45 arrêts Transports

98/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 052 €/m² — moyen

Bien desservi ? 45 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 68 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes

5 052 €/m² -31.9 % / an

4 852 € Médiane / m²

5 052 € Appartements

-31.9 % 1 an

+6.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

884 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

243

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

47 total

6 Santé

2 Éducation

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

45 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 42 arrêts de bus 42

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

55 Jardins

13 Autres

21 m Du plus proche

Score : 98/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mantega

1 561 Habitants

20 880 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Mantega fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881404)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 229 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Eden Park

La Avenue Eden Park est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mantega. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue Eden Park offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Eden Park bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 42 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 45 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Eden Park se trouve à proximité de 68 espaces verts : 55 jardins, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 21 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Eden Park affiche un prix moyen de 5 052 €/m² (médiane : 4 852 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 31.9 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Eden Park bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Eden Park à Nice ?

La Avenue Eden Park obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Eden Park à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Eden Park est desservie par 45 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 42 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.