Avenue Desambrois

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 25 adresses Avenue 📮 06000 📍 Carabacel

36.7 / 100

Top 87%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36.7/100 Urban Score

4 824 €/m² Prix

34 arrêts Transports

95/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 824 €/m² — moyen

Bien desservi ? 34 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Des espaces verts ? 36 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

69 ventes

4 824 €/m² +29.3 % / an

4 577 € Médiane / m²

4 824 € Appartements

+29.3 % 1 an

+38.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1987 établissements

Restauration

102

Commerce de détail

171

Services

582

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

15 Santé

8 Éducation

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

34 arrêts

Bus 29 arrêts de bus 29

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

25 Jardins

9 Autres

51 m Du plus proche

Score : 95/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Carabacel

1 974 Habitants

29 900 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Carabacel fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881601)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 176 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Desambrois

La Avenue Desambrois est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Carabacel. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue Desambrois offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Desambrois bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 29 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 34 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Desambrois se trouve à proximité de 36 espaces verts : 2 parcs, 25 jardins, 9 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 51 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Desambrois affiche un prix moyen de 4 824 €/m² (médiane : 4 577 €/m²), calculé sur 69 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 29.3 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Desambrois bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Desambrois à Nice ?

La Avenue Desambrois obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.