Avenue des Magnolias
à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Nice
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
29 ventesCommerces
641 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
27 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (52 % des établissements).
- Assurances Courtage Du Sud Finance & assurance depuis 1996
- Pascal Teisseire Éducation depuis 1997
- Josette Randriatsoa Commerce depuis 2009
- Hair Studio By Remi Roman Services à la personne depuis 2010
- Philippe Beranger Vizzavona Santé & social depuis 2014
- A Plus Garanties Finance & assurance depuis 2015
- Genevieve Clausner Services à la personne depuis 2015
- Pierre Lees-Melou Immobilier depuis 2018
- SCI Gouache Francois Immobilier depuis 2018
- Pierre Lees-Melou Immobilier depuis 2019
La plus ancienne : Assurances Courtage Du Sud (1996).
Créations récentes : 2 au cours des 12 derniers mois.
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
121 totalProfil du quartier
Lanterne-MandariniersLe quartier Lanterne-Mandariniers fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de l’Avenue des Magnolias
L’Avenue des Magnolias est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lanterne-Mandariniers. Nice est une commune de 348 085 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 36/100 pour l’Avenue des Magnolias. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier de l’Avenue des Magnolias affiche un prix moyen de 5 394 €/m² (médiane : 5 326 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 14,0 %. L’effort d’achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue des Magnolias bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue des Magnolias à Nice ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (36/100) qui situe l’Avenue des Magnolias de façon relative parmi les rues de Nice. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue des Magnolias à Nice ?
Le prix moyen dans l’Avenue des Magnolias est de 5 394 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L’évolution sur un an est de -14,0 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue des Magnolias ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue des Magnolias est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 175 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue des Magnolias ?
La commune de Nice (où se situe l’Avenue des Magnolias) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue des Magnolias ?
La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Combien d’entreprises sont immatriculées dans l’Avenue des Magnolias à Nice ?
En juillet 2026, 27 établissements actifs sont immatriculés dans cette voie d’après la base Sirene de l’INSEE. Le secteur dominant est Immobilier.
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques