Avenue des Arènes de Cimiez

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 114 adresses Avenue 📮 06000 📍 Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

37.9 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.9/100 Urban Score

5 576 €/m² Prix

46 arrêts Transports

92/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 576 €/m² — moyen

Bien desservi ? 46 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 20 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

219 ventes

5 576 €/m² -4.0 % / an

5 269 € Médiane / m²

5 484 € Appartements

7 030 € Maisons

-4.0 % 1 an

-6.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

402 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

77 total

21 Santé

2 Éducation

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

46 arrêts

Bus 46 arrêts de bus 46

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

8 Jardins

10 Autres

89 m Du plus proche

Score : 92/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

3 285 Habitants

24 790 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881603)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 186 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Arènes de Cimiez

La Avenue des Arènes de Cimiez est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 114 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue des Arènes de Cimiez offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Arènes de Cimiez bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 46 arrêts de bus. Au total, 46 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue des Arènes de Cimiez se trouve à proximité de 20 espaces verts : 2 parcs, 8 jardins, 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 89 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Arènes de Cimiez affiche un prix moyen de 5 576 €/m² (médiane : 5 269 €/m²), calculé sur 219 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4.0 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 484 €/m² et les maisons à 7 030 €/m².

La Avenue des Arènes de Cimiez bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Arènes de Cimiez à Nice ?

La Avenue des Arènes de Cimiez obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.