Avenue de Pessicart

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 96 adresses Avenue 📮 06100 📍 Mantega

41.6 / 100

Top 76%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.6/100 Urban Score

6 848 €/m² Prix

42 arrêts Transports

97/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 848 €/m² — moyen

Bien desservi ? 42 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 55 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

469 ventes

6 848 €/m² -15.2 % / an

4 655 € Médiane / m²

6 786 € Appartements

7 240 € Maisons

-15.2 % 1 an

+19.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1139 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

272

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

47 total

6 Santé

2 Éducation

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

42 arrêts

Bus 42 arrêts de bus 42

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

44 Jardins

10 Autres

30 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mantega

1 561 Habitants

20 880 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Mantega fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881404)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 225 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Pessicart

La Avenue de Pessicart est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 96 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mantega. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue de Pessicart offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Pessicart bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 42 arrêts de bus. Au total, 42 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Pessicart se trouve à proximité de 55 espaces verts : 1 parc, 44 jardins, 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 30 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Pessicart affiche un prix moyen de 6 848 €/m² (médiane : 4 655 €/m²), calculé sur 469 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.2 %. L'effort d'achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 786 €/m² et les maisons à 7 240 €/m².

La Avenue de Pessicart bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Pessicart à Nice ?

La Avenue de Pessicart obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.