Rue Buffon

à Le Cannet · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 27 adresses Rue 📮 06110 📍 Mimosas
46.6 / 100

Top 60%

Marchabilité
62
Services
28
Commerces
32
Verdure
97
Connectivité
8
Tranquillité
68
46.6/100 Urban Score
3 950 €/m² Prix
95/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Cannet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 950 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Des espaces verts ? 10 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (160 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

61 ventes
3 950 €/m² -10.3 % / an
3 841 € Médiane / m²
3 906 € Appartements
-10.3 % 1 an
-6.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

362 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
41
Services
79
Artisanat
16
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

89 total
31 Santé
1 Sport
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs
8 Autres
54 m Du plus proche
Score : 95/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mimosas
1 929 Habitants
23 970 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Mimosas fait partie de Le Cannet (41 597 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060300104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

60 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 160 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique
964,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Buffon

La Rue Buffon est une rue située dans la commune de Le Cannet, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mimosas. Le Cannet est une commune de 41 597 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Buffon offre une qualité de vie correcte à Le Cannet. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue Buffon se trouve à proximité de 10 espaces verts : 2 parcs, 8 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 54 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Buffon affiche un prix moyen de 3 950 €/m² (médiane : 3 841 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10.3 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Buffon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Buffon à Le Cannet ?

La Rue Buffon obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Le Cannet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Buffon à Le Cannet ?

Le prix moyen dans la Rue Buffon est de 3 950 €/m² (données DVF 2020-2024, 61 transactions). L'évolution sur un an est de -10.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Font Marie
🎯 31.6 🚇 6
Avenue de la Pinède
🎯 31.8 💶 6 190 € 🚇 4
Avenue du Campon
🎯 31.9 💶 3 502 € 🚇 7
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