Rue Emile Négrin

à Cannes · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 8 adresses Rue 📮 06400 📍 Le Vieux Port-Les îles

66.8 / 100

Top 6%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66.8/100 Urban Score

9 020 €/m² Prix

44 arrêts Transports

36/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 020 €/m² — cher

Bien desservi ? 44 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (174 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

9 020 €/m²

9 142 € Médiane / m²

9 020 € Appartements

Ratio prix / revenus : 4.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2099 établissements

Restauration

218

Commerce de détail

372

Services

390

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

290 total

21 Santé

1 Éducation

2 Sport

5 Culture

1 Services publics

176 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

44 arrêts

Bus 43 arrêts de bus 43

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

1 Autre

348 m Du plus proche

Score : 36/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Vieux Port-Les îles

1 022 Habitants

20 790 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Vieux Port-Les îles fait partie de Cannes (73 255 hab., 31 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060290117)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

90 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 174 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Négrin

La Rue Emile Négrin est une rue située dans la commune de Cannes, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Vieux Port-Les îles. Cannes est une commune de 73 255 habitants.

Avec un Urban Score de 67/100, la Rue Emile Négrin offre une qualité de vie très bonne à Cannes. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Négrin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 43 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 44 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Emile Négrin se trouve à proximité de 4 espaces verts : 3 parcs, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 348 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emile Négrin affiche un prix moyen de 9 020 €/m² (médiane : 9 142 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emile Négrin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 5 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 231 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Négrin à Cannes ?

La Rue Emile Négrin obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Cannes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.