Impasse Jean Nègre

à Cagnes-sur-Mer · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 11 adresses Impasse 📮 06800 📍 Les Vespins

30.1 / 100

Top 96%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

30.1/100 Urban Score

5 460 €/m² Prix

11/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 460 €/m² — moyen

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (137 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes

5 460 €/m² -6.0 % / an

5 364 € Médiane / m²

5 460 € Appartements

-6.0 % 1 an

+8.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

484 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

177

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

86 total

14 Santé

1 Éducation

3 Sport

34 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre

434 m Du plus proche

Score : 11/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Vespins

2 743 Habitants

25 100 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Vespins fait partie de Cagnes-sur-Mer (52 580 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060270109)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

76 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 137 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Jean Nègre

La Impasse Jean Nègre est une impasse située dans la commune de Cagnes-sur-Mer, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Vespins. Cagnes-sur-Mer est une commune de 52 580 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Impasse Jean Nègre offre une qualité de vie modérée à Cagnes-sur-Mer. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Impasse Jean Nègre se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 434 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Impasse Jean Nègre affiche un prix moyen de 5 460 €/m² (médiane : 5 364 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.0 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Jean Nègre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Jean Nègre à Cagnes-sur-Mer ?

La Impasse Jean Nègre obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Cagnes-sur-Mer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Jean Nègre à Cagnes-sur-Mer ?

Le prix moyen dans la Impasse Jean Nègre est de 5 460 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions). L'évolution sur un an est de -6.0 %.

👁 À savoir

🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Avenue Paul Cézanne

🎯 19.8 💶 7 293 € 🚇 11

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