Avenue Docteur Fabre

à Antibes · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 24 adresses Avenue ⛰ 17 m 📮 06160 📍 Juan Les Pins-Gallice

65 / 100

Top 8%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65/100 Urban Score

4 866 €/m² Prix

24 arrêts Transports

77/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 866 €/m² — moyen

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 9 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (191 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

103 ventes

4 866 €/m² -5.0 % / an

4 500 € Médiane / m²

4 866 € Appartements

-5.0 % 1 an

-7.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1603 établissements

Restauration

178

Commerce de détail

234

Services

284

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

546 total

83 Santé

4 Éducation

1 Sport

1 Culture

178 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 23 arrêts de bus 23

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

6 Parcs

1 Jardin

2 Autres

212 m Du plus proche

Score : 77/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Juan Les Pins-Gallice

4 065 Habitants

21 100 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Juan Les Pins-Gallice fait partie de Antibes (75 130 hab., 26 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060040125)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

120 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 191 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95% Fibre optique

955 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Docteur Fabre

La Avenue Docteur Fabre est une avenue située dans la commune de Antibes, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Juan Les Pins-Gallice. Antibes est une commune de 75 130 habitants.

Avec un Urban Score de 65/100, la Avenue Docteur Fabre offre une qualité de vie très bonne à Antibes. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Docteur Fabre bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 23 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Docteur Fabre se trouve à proximité de 9 espaces verts : 6 parcs, 1 jardin, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 212 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Docteur Fabre affiche un prix moyen de 4 866 €/m² (médiane : 4 500 €/m²), calculé sur 103 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.0 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Docteur Fabre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 83 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 314 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Docteur Fabre à Antibes ?

La Avenue Docteur Fabre obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Antibes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.